大陸5月70個中大城市房價漲幅普遍收斂，特別是一線城市，受到房市調控政策的衝擊，北京、上海等城市新屋和中古屋房價延續降溫趨勢。相反地，二、三線城市接棒領漲，無錫、廣州分別以26.5%、24.1%拿下新屋和中古屋房價漲幅第一。

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大陸國家統計局城市司高級統計師劉建偉分析，5月70個中大城市房價漲幅收斂的主因，來自房市調控政策效果繼續顯現。在調控政策實施下，15個一線和熱點二線城市房地產市場基本穩定。漲幅未超過3成

5月70個大中城市房價漲幅中，二、三線城市上漲幅度較大，例如無錫、鄭州和合肥等城市，但漲幅最高者不超過3成。蚌埠、瀋陽、洛陽等三線城市和部分西部二線城市，房價依然保持上漲。分析人士認為，大陸這波房市調控政策，採取因地制宜、因城施策的手段，所以上述二、三線城市房價相較於一線和熱點二線城市，漲幅自然較大。大陸房市風向球北京則全面降溫。就月增率來看，北京5月新屋房價漲幅為零，中古屋房價漲幅衰退0.9%，成為跌幅第一的城市。眾多分析師認為，自3月以來，北京進入新一波房市調控潮，加上官方大動作取締違規房仲，使得房價明顯下跌。但就年增率來看，北京5月新屋和中古屋房價漲幅都維持近2成，分別為14.6%跟18.8%。金九銀十不復見另外，近來多個一線城市銀行提高房貸利率，同樣衝擊當地房市。根據北京銀監局數據顯示，自3月調控政策實施以來，北京個人住房貸款持續下滑，5月衰退7.6%。上海也一樣，根據中國人民銀行資料統計，5月上海住房新發放貸款月減16.84%。中原地產首席分析師張大偉預測，房市信貸政策下半年還會收緊，因此往年「金九銀十」房市旺季，今年可能不復見。今年下半年大陸房價下降的幅度可能會更為明顯。(旺報)

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